买房可能遇到哪些违约情况？提前了解一下

购买房屋的过程中存在太多不确定的因素了，这就导致很多购房者在购买房屋之前都会非常的担心，买不到房子就算了，就怕自己辛辛苦苦准备好的购房资金被别人骗了，但是房子又非常的重要，买房子已经成为大家人生中必经的一件事情了，买房前的准备必不可少，今天小编就来讲讲，买房可能遇到哪些违约情况呢？

1、交房

虽然交房的情况比较多，但是却常常不被大家重视，因为交房只要不是房子质量的问题，能够拿到房子，购房者就不会在意太多。不过延期交房也要根据具体情况来看的，如今大多数新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中交房就是比较常见的一种风险。因为有很多购房者是租着房子等新房子的，不交房会使购房者的经济压力变大。

2、与约定不符

如果是购买期房的话，购房者最容易遇到的就是交房的时候遇到房子与之前约定不相符的情况，很多开发商在销售房屋的时候都会夸大房子的一些优点，故意避开房子的缺点，开发商违约的情况还包括，购房人收房后发现房屋的实际情况与当初合同约定的不相符。像这种情况比较多，比如窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。

3、宣传与实际交付的房子不一致

购房者千万不要只是因为楼盘的宣传广告就去买了房，因为楼盘的宣传广告中有一部分是属于虚假宣传的，包括房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。出售方就商品房开发规划范围内的房屋，以及出售房屋的时候向购房者所做出的的承诺有具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

4、房屋质量不合格

买房子如果遇到房屋质量问题的话就麻烦了，房屋质量存在问题的话，相信大多数的购房者都不愿意要这样的房子的。房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，开发商要交房给购房者的话肯定是验收无法通过的，也就无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。

5、不合理收费

除了购买房屋的时候需要交一些费用之外，通常我们在接房的时候也是需要交一些费用的，不然就不能办理接房手续，购房者一定要对购买房屋需要交哪些费用了解清楚，购房者在买房时还需要关注的另外一个重要方面就是收费情况，哪些费用该收而哪些费用不该收。开发商不能强行收取办理房产证的手续费等等，如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。

房子作为一个家庭非常重要的一部分财产，也是家的避风港，重要性相信大家都很清楚了，而买房子的时候购房者都非常的重视，以上就是关于买房时可能会遇到哪些违约情况的介绍了，如果你的经验不是那么多，购买房屋之前不妨看看小编所讲的内容吧！