全款买房和贷款买房哪个更划算？要注意什么

根据目前的房产交易情况来看，大多数的购房者都是选择的贷款的方式购买的房子，但是贷款购买房子中有很大一部分购房者是因为全款买房没有那么多钱，就算选择了贷款购买房子，最后也会考虑提前划款，所以有能力的购房者在买房之前就会考虑选择哪种方式，今天小编就来讲讲，全款买房和贷款买房哪个更划算？买房要注意什么呢？

全款买房和贷款买房哪个更划算？

全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，比如说购房享98折，大家可别小看了98折，例如买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。而如果是贷款购买房子的话，不仅不能享受到购房折扣，还需要支付贷款利息，比如说商贷200万，贷款时间30年，利率4.9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

买房要注意什么问题？

1、确定购房目标

不同的人群购买房子的需求都是不一样的，所以大家在选择房子之前，就应该明确一下自己的购房目标，年轻人肯定会面临结婚生子这个大问题，所以为自己也为孩子考虑，为了有一个稳定的家，那么久一定要拥有一套自己的房子。而如果是老年人的话，则可以考虑购买一套小户型的房子用于养老，对于住房的环境要求也会高很多。

2、量力而行

买房子毕竟不是购买小商品，大家在购买房子的时候一定要根据自己的实力来选择，很多人年轻人在买房的时候就想一下买到最满意的，做到一步到位，这样就会给自己带来过重的购房压力。买房不仅要考虑当下的经济实力，还得考虑到以后的生活，所以小编提醒大家，买房一定要量力而行，避免买了房子之后，给自己过重的还贷压力了。

3、注意周边环境

都说买房子不是一件简单的事情，确实，购买房子要考虑的问题有很多，买房要考虑配套设施，这关系到我们的日常生活，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质。另外交通也很重要，谁也不想把自己大把的时间花在坐车上吧，如果是家里面有适龄上学的孩子的话，买房还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。

随着时代的发展，在城里面买房子已经成为了一种趋势，购房者在买房子的时候一定要考虑周全一些，毕竟买了房子要住很多，长期生活不便的话就会非常麻烦，以上就是关于全款买房和贷款买房哪个更好以及买房要注意什么的介绍了，希望能够帮助到大家。