婚后买房怎样才能属于个人财产？有这些方式

有的朋友在婚前就会把房子先买起，这样等到结婚之后，房子还是属于自己的财产，不过如果是结婚的朋友想要让购买的房子属于自己的财产可行吗？答案是可以的，但是大家要掌握好方法，因为很多婚后财产都是属于夫妻之间的共同财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？夫妻婚后买房需要注意什么？

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、婚前订立财产协议

如果在结婚之前夫妻双方签订了相关财产协议的话，那么婚后一方如果使用自己的钱来购买房子的，这种就是属于个人财产，不过需要注意的时，婚前签订的协议是需要经过公证处公证的，这样才能更加有效的证明目前的房产情况。

2、由父母买房赠与子女

如果婚前没有签订协议，又想要在婚后购房属于自己的财产，那就可以选择由父母购买然后再赠送给自己，或者由父母出资为自己子女购买的房屋，产权登记是可以直接写在出资人已婚的子女名下的，这种情况也是可以视为只对自己子女一方的赠与，这部分财产也就不是夫妻共同所有了，一旦后续婚姻破裂需要分割财产，这套房产也不参与婚后财产分割的。

3、夫妻协议好办理公证

婚后想要购房只属于一方的话，也可以由夫妻双方在购买之前签订一份协议，明确表示这份财产是属于某一方的，签好协议之后还需要去办理公证，《中华人民共和国婚姻法》第十九有相关的规定：夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间的财产情况，前提是双方都是自愿的，口头约定是不作数的，需要以书面形式约定这一点需要切记。

夫妻婚后买房需要注意什么？

1、签约双方亲自到场

婚后买房如果不是个人所有的房产，就是夫妻之间共同所有的，那在办理手续的时候可能就需要夫妻双方签字盖手印，要知道在房屋进行买卖的过程中是由很多手续需要办理的，在办理这些手续的时候夫妻双方一定要都到场，特别是在签订买卖合同、申请房贷以及交易过户的时候，这些都是需要夫妻双方同时到场，所以在购房的时候应该合理按照双方的时间。

2、注意提前把证件准备齐全

在买房的过程中，购房者会提交很多证件资料在，这些证件资料一定要事先准备好，否则到时候就会不断的回去取证件，严重耽误购房的进度，还有就是如果是夫妻共同买房的话，需要提供的很多证件资料都是夫妻双方的，如果共同申请房贷的情况，收入证明也需要开具两人的，这些大家要提前了解清楚，然后按照规定准备好，证件资料宁可多准备，也不少准备。

关于婚后买房怎样才能属于个人财产？夫妻婚后买房需要注意什么的内容就给大家讲到这里了，相信各位也都已经掌握了，虽然财产属于自己的是好的，但是以不能因此而影响了夫妻的和睦相处以及家庭的关系，不要悄悄做这种事情，有想法的话也可以和家人商量一下。