购买特价房可能存在哪些问题？你知道吗？

在买房这件事，很多购房者都希望可以节约一点钱财，这样才能保证自己日后的生活不会被房子拉低太多，但是现在的房价实在是太高了，购房者如果想要以便宜的价格买到好房子的话，就只能抱着试一试的心理去购买特价房，特价房在价格上是比较有优惠的，但是购买后可能存在一些问题，那么购买特价房可能存在哪些问题？

什么是特价房？

有些开发商在出售房屋的时候会以为特价的方式来吸引购房者，大多数楼盘都会存在几套特价房，有些特价房是底层、顶层或者楼层不太好的户型。有些资金紧缺的购房者会选择购买特价房，因为特价房的性价比很高，但是购房者在问价的时候还是要问问该楼盘的均价。特价房可以是真特价，也可以是开发商的一种销售手段，但是很多特价房的房型、位置、楼层都不是很好。

特价房可能存在哪些问题？

1、户型有问题

特价房大多都存在一些户型瑕疵，并且还可能是户型问题比较严重的瑕疵，购房者在看特价房的时候要注意特价房的户型，如果是拐角过多、朝向不好、边角户型的特价房，那么购房者就要慎重购买。购房者要注意特价房的户型结构是否适用，除此之外还要注意房屋户型的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、房子可能会烂尾

很多特价房都是因为开发商的资金出现问题而变成特价出售的，如果购房者购买这样的特价房的话，是很容易发生烂尾风险的，一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘。购房者买房后就会出现延期交房的情况，更严重的甚至还会遇到开发商撤资的情况，购房者想要讨回房款就难了。所以在购买特价房之前，购房者应该对开发商的资金状况进行审核，尽量选择大品牌开发商的特价房。

3、周边环境差

周边环境不好也是特价房可能存在的缺点之一，很多开发商会把一些位置不太好的房屋作为特价来销售，比如说社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。购房者在购买特价房的时候可以先进行实地考察，看看该房屋的周边环境情况，以免入住后后悔莫及。

4、产权年限短

即便是同一个小区的房屋也可能存在不同的产权年限，房屋产权年限的长短对于购房者来说是很重要的，普通住房一般都是70年产权的，但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。如果购房者购买的特价房是商业产权的话，这类房屋可能存在总价低、地理位置的优点，但是产权年限只有40年，入住以后，购房者要用水用电的话，需要花费更多的钱，因为是按照商业标准收取的，同时大多数户型没安装燃气。

以上就是关于什么是特价房，以及购买特价房可能存在哪些问题的相关介绍，希望对购房者有所帮助，很多特价房只是开发商玩的文字游戏而已，购房者却傻傻的购买了开发商所谓的特价房，等到入住后才发现自己所购买的特价房在房价上其实并没有优惠，所以购房者在买房的时候一定要注意该房屋是否是真特价。