开发商促销卖房是真的吗？如何避免套路？

购房者在去看房的时候，刚走进售楼处就可以听到销售人员的各种滔滔不绝的介绍，这其中包括了对该楼盘的介绍以及该楼盘的各种优惠活动。很多购房者都容易被一些优惠所吸引，但是殊不知这只是开发商的一种促销手段，那么开发商促销卖房是真的吗？买房时如何避免开发商的套路？

开发商促销卖房是真的吗？

1、低首付

开发商的促销手段是多种多样的，有些开发商会以低首付的方式来吸引购房者的注意，甚至还推出分期付首付的方式，这对于购房者是有很大吸引力的。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是贷款成功了，每个月的还款压力也是很大的。

2、特价优惠

很多开发商会打着特价的旗号来吸引购房者的注意，并且还会推出一些特价房源，对于刚需族来说，如果想要节约购房成本的话，往往会被这些特价房源所吸引，但很多特价房都是存在问题的，比如说户型不好、质量差、公摊面积大等。甚至有些开发商的特价房是假特价，会以提高房价的方式，然后再给购房者折扣，一直购房者如果需要选购特价房的话，一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。

3、面积

面积是开发商很常见的促销手段，但是购房者要注意，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。

买房时如何避免开发商的套路？

1、了解楼盘的实际销售情况

购房者在买房的时候，一定要了解清楚该楼盘的实际销售情况，避免开发商故意提高价格，只有提前对楼盘多做一些了解，才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。

2、合同约定尽量详细

在买房的时候，购房者一定要注意和开发商签订购房合同，而且在购房合同中一定要注明交房时间和房屋的装修情况，如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候，如果房屋有任何瑕疵，购房者可以都要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。

以上就是关于开发商促销卖房是真的吗，以及买房时如何避免开发商的套路的相关内容，在看房选房的时候，购房者一定要学会分辨开发商的各种诱惑，对于楼盘的宣传资料，在买房之后也要注意保存，这些宣传资料在实际交房的时候如果和实际的房屋不一样的话，购房者是可以找开发商进行赔偿的。