特价房能不能买？买特价房存在哪些问题？

不管是新房还是二手房，在房产交易市场中存在着各种各样的房产类型，如果购房者担心自己所购买的房屋产权有问题的话，可以选择购买开发商推出的特价房，但是特价房对于购房者来说也是存在一些风险的，购房者在购买特价房的时候需要注意了解清楚，那么特价房能不能买？购买特价房存在哪些问题？

特价房能不能买？

很多开发商在出售房屋的时候，都会推出一些价格比较低的房屋，这样的房屋一般会被称为特价房，特价房也可以是开发商的一种销售手段，基本上很多楼盘都会存在几套特价房。如果购房者在买房的时候想购买特价房的话也是可以的，但是买到的是什么样的特价房还需要根据购房者自己来决定，在购买特价房的时候，购房者一定要注意购房合同上的价格，看看该房屋是否真特价。

购买特价房存在哪些问题？

1、产权年限短

不同的房产类型产权年限不一样，一般来说，普通商品房的产权年限都应该是七十年，但是有些开发商会将商业产权的房子作为特价房来出售，对于购房者来说商业产权的房屋优势是面积小、总价低、位置大都不错，但是产权年限只有四十年。另外商业产权的房屋不管是在水费还是电费上居住者都需要花费更多的钱，而且很多商业房屋是没有安装天然气的。

2、烂尾房

有些特价房可能会出现烂尾的风险，因为特价房是在开发商搞活动的时候推出的，而开发商一般不会做亏本的生意，购房者要注意这些房屋是否为烂尾房。这就需要购房者注意查看开发商的相关手续是否齐全，了解开发商的资质情况，避免一些资质不全的开发商把一些有问题的房屋作为特价房出手让购房者上当。

3、采光通风差

特价房可能是通风采光效果比较差的房屋，因为现在的房屋大多都是高层住宅，因此对于采光和通风有一定的要求，一般底层或者顶层的户型比较难出售，因此也就容易变成特价房。

4、周边环境差

很多特价房，还有周边环境差的缺点，比如说一些靠近社区垃圾站、变电所、马路或者加油站的房屋，会被开发商当做特价房来出售，虽然在户型上购房者看不出有什么不同，但是在入住以后会发现周围的环境存在这些缺点，这对于居住来说是很不安全的，购房者在实地看房的时候，可以去周围看看环境如何以免入住后出现后悔的情况。

以上就是关于特价房能不能买，以及购买特价房存在哪些问题的相关内容，有些特价房的产权是有问题的，所以说如果购房者要购买特价房的话还需要注意，如果是产权有问题的特价房，那么不要购买，对于只有些许瑕疵的特价房来说，在不影响居住的情况下，如果购房者要购买也是可以的。