深圳买二手房注意事项 二手房如何交房验房

深圳作为我国改革开放以来发展起来的城市，拥有很多的资源，许多年轻人在此打拼事业，在这里生活久了也会想要定居于此，然而这样的大城市相对的房价也很高，所以许多有心购房的朋友，都会选择购买二手房来事先买房愿望，二手房价格更加优惠而且选择面更多，但是也有它的弊端，今天小编就来跟大家讲一讲关于深圳买二手房注意事项？二手房如何交房验房？

深圳买二手房注意事项

随着二手房房源的增多，人们在购买二手房的时候都会格外谨慎，谁也不希望自己买的房子瑕疵太多，所以我们在买二手房之前，应该多了解一下深圳买二手房的注意事项。比如说关于房屋的价格，单价和总价应该结合起来看，选房的时候还要注意购房范围，注意周边环境等，最重要的是不要忘了核查房子的产权。

1、单价总价结合看

很多朋友买二手房的时候只看总价，容易忽视了单价，但其实某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。

2、筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。

3、确认产权

二手房产权纠纷时常发生，购房者买房前一定要注意确认房屋产权是否有问题，注意看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

4、看周边环境

大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。

二手房如何交房验房

1、关于物业更名及物业管理费用结算的这个问题，小编建议到房屋所在地区的物业管理处办理，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。

2、户口迁移是非常重要的一步，所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。

3、房门的门锁以及钥匙是否比配好用，且没有复制现象。其他的像是猫眼、门面、门框等的安装情况。门口的与楼下联系的对讲电话的通话质量怎么样，一般都会亲自试一下通话质量。

4、房屋内部的水管是否有漏气、漏水、破损、不同等情况。房屋内部的暖气安装的是否符合供暖要求，相关的费用是怎么缴纳或是已经缴纳的情况。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于深圳买二手房注意事项？二手房如何交房验房的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于在深圳购买二手房有哪些需要特别注意的地方已经清楚了，那么在买房之前，就要特别留心这些地方，如果房屋存在问题就要主动与房主沟通解决，确保房产交易的顺利进行，希望以上知识对大家有所帮助。