买小户型应该重点看什么？注意户型设计

购房者在买房的时候需要对房价进行了解，现在的房价只是房屋的单价，想计算房屋总价的话，还需要根据房屋面积大小来决定。谁都喜欢大户型的房子，但是大户型的房屋总价高，由于很多购房者的能力有限，所以在初次购房的时候很多购房者不得不选择购买小户型，那么买小户型应该重点看什么？

1、注意土地使用年限

购房者在购买小户购房者在购买小户型之前，应该先了解清楚该房屋所在楼盘的土地使用年限，土地使用年限对于购房者来说是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的话，那么一般是商业用地，土地使用年限70年的才是居住用地，这两者之间的差距很大。40年的房屋一般不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款购买，而贷款年限受到银行的限制会比较短，并且首付比例也较高。

2、交通方便是关键

购房者在选择小户型房屋的时候，要注意房屋所在的位置交通是否方便，因为购买小户型的购房者大多都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否是很重要的，在挑选小户型的时候，首先需要观察小区周围的路线是否完善，是否有交通轨道交通等。

3、小区环境要考虑

在选择小户型的时候，也是需要对小区环境进行选择的，购房者在看房的时候要注意小区周边的马路是否干净，绿化环境如何，还要注意周边有没有大型的建设工地，一般在工地周围经常会有大型货车和渣土车出入，容易产生噪音和粉尘，对环境会造成不良影响。

4、周边配套设施需注意

小区周边设施对于居住者来说也是很重要的，即便是选择小户型的房屋，购房者也要注意选择配套设施良好的小区。如果是收入比较高的年轻白领或者高级商务人员的话，对于生活品质要求很高，不仅讲究工作便利，还要求方便购物和娱乐，所以这类人群在买房或者租房的时候都会对周边设施进行挑选。

5、注意户型设计

小户型的房屋由于面积比较有限，所以在户型设计上不能出现浪费空间的情况，购房者要注意小户型的各个功能分区大小比例是否协调，空间是否够用，一定要充分利用所有的空间，所谓麻雀虽小五脏俱全，应该有的还是要有。

6、房屋通透性

在选择小户型房屋的时候，一定要注意房屋的通透性，因为小户型的面积比较小，所以才光面也不太大，因此房屋可能出现采光不充足的情况，就会导致通风效果不好。所以购房者在选择户型的时候，可以留意是否每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成落地窗的形式来增加房屋通透性。

以上就是关于买小户型应该重点看什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，在现在的城市，如果小户型的房屋使用率不高的话，在本来面积就小的情况下，对于居住的人来说会造成很多不方便，严重的还会影响到居住体验，所以在选择小户型房屋的时候，购房者要重点关注户型设计方面的问题。