买小户型应该重点看什么？产权问题很重要

房屋户型是购房者在买房的时候首先会进行选择的，拥有房屋户型大小关系，则购房者买房时所需要支付多少房款，如果是大户型的房屋购买时所需要支付的房款比较多，很多购房者没有这个能力，因此会选择购买小户型，选择小户型也是有技巧的，那么买小户型应该重点看什么？

1、关于小户型产权的问题

因为现在有很多小户型的房子是属于公寓的性质，而很多公寓都是建在商业用地上的，商业用地的产权年限只有40年或者50年，而我们一般的住宅用地房屋产权年限应该是70年，所以对于居住者来说，房屋产权年限关系的房屋使用时间的长短，不仅如此，和居住着日后的生活开支也有一定的关系，所以购房者在购买小户型房屋的时候一定要注意产权问题。

2、看交通

购买小户型房屋的时候，购房者一定要注意交通问题，因为很多会选择购买小户型的购房者都是属于朝九晚五的工薪族，因此购买房屋的时候一定要选择在交通方便的地段，这样的房屋居住起来才会比较节约成本。

3、看小区的环境

小区环境也是购房者在选择小户型房屋的时候需要注意的重点，购房者一定要注意考虑小户型所在小区周边的环境情况如何，应该选择在道路干净绿化良好的小区生活，还要注意小区周边是否有大型的工厂或者工地。因为工地周边会有大型货车或者渣土车出入，容易产生噪音和粉尘，对环境造成不良影响。

4、小户型使用率的问题

在选择小户型房屋的时候，购房者一定要注意房屋的使用率情况，因为现在城市里面的房价是很高的，而且小户型的面积较小，如果使用率不高的话，就会造成面积的浪费，导致居住者房屋使用面积不够的情况。

5、二次置业的考虑

很多购买小户型房屋的购房者都有二次购房的打算，所以在选房的时候一定要注意二次购房的情况，在二次购房的时候，初次购买的小户型是否容易出售，是否有保值的功能就显得特别重要，如果购买的房屋租赁热点区域就更容易出售，保值功能也比较强。

以上就是关于买小户型应该重点看什么的相关内容，小户型的房屋还是有很多优点的，而且居住起来也很划算，所以在购买小户型房屋的时候，如果是自己居住的话，一定要根据自身的需求来进行选择。虽然小户型的房子总价比较低，但是购房者在选房的时候也千万不能马虎对待。