认筹好还是开盘再买好 认筹的陷阱有哪些

现在很多的城市都有一些在建的楼盘，对于房屋的购买大家都是比较关心的，有一些楼盘可能位置比较好，而且房价也比较实惠，所以不少的朋友们会考虑购买，于是不少的开发商在销售房屋的时候会推出认筹。那么认筹好还是开盘再买好？认筹的陷阱有哪些？下面我们来具体了解一下。

认筹好还是开盘再买好

认筹的形式主要有内部认购;VIP认购;认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。

认筹其实就是开发商的一种说辞了，就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。你要考察好开发商以往的开发经历和实力。

认筹的陷阱有哪些

“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。

1、变相占用消费者资金取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。

2、排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。

3、故意控制房号记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

4、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。

对于购房者来讲，如果要认筹的话，一定要考虑清楚，避免在将来出现后悔的情况，让自己经济上受到损失以上，就是关于认筹好还是开盘再买好和认筹的陷阱有哪些的相关介绍，建议购房者在买房子之前一定要考虑清楚，做好相关的准备工作。