长岛买房的人后悔吗 什么情况下购房者可以退房

买房是一件很严肃的事情，所以在购房之前应该是经过慎重的思考的才对，但是有的朋友因为一些原因没有考虑清楚，导致在购房之后产生了后悔的想法，有些想要购房的人也会了解之前在这里购买房子的人是否有后悔，那么今天来讲一下长岛买房的人后悔吗？什么情况下购房者可以退房？

长岛买房的人后悔吗

应该是绝大部分人不后悔的，因为房子从开盘到现在房价都翻了一倍，当初买了200万的房子，现在值400万，虽然目前的发展还不是很成熟，但是从长远来看是很不错的房子。

什么情况下购房者可以退房

1、延期交房

延期交房的情况在现实生活中还是比较常见的，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商手续不全

根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。

3、开发商擅自改变规划

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3％

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比值超出3％，购房者可以要求退房。

5、房屋质量不合格

房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

6、开发商把房子抵押、或者卖给第三人

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条规定商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。

以上就是小编给大家带来的长岛买房的人后悔吗？什么情况下购房者可以退房的全部内容，在长岛买房大家要先了解这个地方的购房政策，然后了解自己所购买的房子的情况，相信把所有的情况都了解清楚之后，大家也能做出一个正确的判断。