为什么现在金九银十不火了？要考虑哪些因素

房产是如今很多购房者所购买的东西里面最昂贵的，购置房产需要花费上百万甚至上千万的数目，很多购房者一辈子都存不到那么多钱，因此在购置房产这件事上会非常谨慎，在选择房屋的时候，也会选择合适的时机来购买，很多人都是说金九银十是买房的好时机，为什么现在金九银十不火了？

为什么现在金九银十不火了？

现在很多购房者在买房的时候并不是看房产市场的旺季，而是会选择相对来说的淡季购买房屋，在淡季买房，购房者可以和开发商进行谈价，而很多楼盘都会选择在九月十月开盘，因此就造成了金九银十的现象，所以现在金九银十反而不火了。而在金九银十之后，房产市场进入了淡季，而开发商需要在年底的这段时间回流资金，因此在十一月、十二月买房反而比金九银十买房有更大的优惠力度。

买房需要考虑哪些因素？

1、明确购房需求

在购买房屋的时候，购房者一定要有一个自己的打算，考虑清楚自己和家人对于房屋的需求是什么，包括了房屋所在地段、房屋面积、和小区内部外部配套设施等等。在这个过程中，购房者需要花费很长一段时间去选择房屋，然后来进行对比，最后才能选择出一套适合自己的房屋。

2、考虑购房预算

购房者在购买房屋的时候，不仅需要准备购房所需的房款，还需要把房屋的税费、维修基金考虑进去，如果是购买毛坯房的话，购房者还需要考虑到日后装修所需的费用，即便是贷款买房压力比较小，但是购房者也需要准备一大笔首付款。所以在购买房屋的时候，购房者一定要考虑清楚个人的经济实力，计算好自己每月可用还贷的资金有多少，生活开支预计多少，剩余多少备用资金，另外，在入住以后购房者还需要缴纳物业费、水电费等等费用，所以购房者要选择自己经济范围能够承受的房屋。

3、将目光放长远

在购买房屋的过程中，购房者一定要注意把目光放长远一点，特别是对于初次购买房屋的的购房者来说，由于缺乏购房经验，所以买房前一定要考虑清楚。如果是年轻的购房者，那么在购买房屋的时候还要考虑到将来成家或者有了小孩子之后的情况，如果需要和双方父母一同暂住的话，购房的时候是选择购买大户型的三居室，新房或者二手房都可以，只要是交通方便、周边配套齐全就可以了。

以上就是关于为什么现在金九银十不火了，以及买房需要考虑哪些因素的相关内容，除了购房时机之外，购置房产的时候，购房者还需要了解清楚自身需求，以及做好购房的预算，除此之外，买房还有很多需要注意的事情，都需要购房者去一一的了解，但是由于文章字数有限，小编就只能介绍到这里了。