为什么现在金九银十不火了？需要注意什么？

以前买房的时候购房者们都会选择合适的时机来购买，对于购房者来说，如果是刚需的话，即便是房价处于巅峰时期，也要购买房子。所以买房的时候还是要根据需求来，在选择房屋的时候，以前很多购房者买房时都讲金九银十，那么为什么现在金九银十不火了？买房子需要注意什么？

为什么现在金九银十不火了？

在八月之前，很多房企都会完成半年销售报表，一年任务当中的一半已经成了定数，剩下的能不能完成就要看下半年的了，所以在进入九月的时候，开发商面临着年底工程款项、全年销售目标等方面的压力，就会选择加推房源，以此来促进销售。而实际情况和预期想法是不一样的，很多购房者已经了解了开发商的套路，再加上楼市最近这段时间不太被看好，一线城市甚至进入了存量房市场，再加上很多购房限制，导致今年的金九银十楼市生意也很惨淡。

买房子需要注意什么？

1、评估购房能力

现在购房者在买房之前需要评估自己的购房能力，因为买房所需的支出数额较大，即便是贷款购买，购房者也需要对自己的经济能力有一个评估。买房从付首付、缴纳税费、还月供到后期收房后的装修需要很大一笔数目，如果购房者超出了自己的经济承受能力以外，会让自己未来的生活陷入困境。

2、看开发商是否可靠

如果购房者是购买新房的话，还需要注意考察一下开发商是不是靠谱，在考察开发商的时候，主要考察开发商的资金链是否有问题，开发进度怎么样，还要看看该开发商的五证是否齐全，前期买房的业主有没有纠纷等等。

3、留意小区绿化问题

小区环境对于购房所日后的居住问题是很重要的，所以购房者在选择房屋的时候一定要注意小区绿化问题，有些开发商喜欢说绿化率，但却回避绿地率的概念，这是因为绿化率的计算是一个相对模糊的概念，绿化率计算的是树冠面积而不是实际种植面积，以树冠面积来计算的话，也可以计算树冠在地面投下的树荫，所以同一小区的绿化率肯定要比绿地率高很多。

4、选择合适的地段

购房者在选择房屋的时候，一定要注意选择适合自己居住的地段，因为每个城市的核心区域的房价往往是最贵的，但是相对来说这样的地段，不管是出行、购物、旅游、健身、就业或者就读等配套设施也比较齐全。对于激进的力稍为弱一些的购房者来说，也不一定要选择在核心地段购买房屋，对于一些稍微偏远一点的地段，不一定就一无是处，至少目前价格比较低，也适合居住和养老。

以上就是关于为什么现在金九银十不火了，以及买房子需要注意什么的相关内容，虽然说在金九银十买房购房者可以获得比较大的优惠，但是现在很多开发商在出售房屋的时候会根据节假日来推出不同的优惠活动，即便是在除了金九银十之外，买房的时机有很多，这也是金九银十不火了的原因之一。