次顶层为什么不能买 买房子要注意哪些

买房子之前我们如果了解更多购房相关的小知识，那么在我们买房子的时候就可以多方面进行抉择，然后选择自己喜欢和适合的房子，但是很多的楼盘顶层和底层的房子都会便宜一些，底层我们都知道可能是因为潮湿、噪音、采光等方面因素影响，居住舒适度下降，那顶层和次顶层房子也要便宜的原因呢？下面跟小编一起看关于次顶层为什么不能买？买房子要注意哪些的介绍吧。

次顶层为什么不能买

买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。 在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦漏水将是一件很糟心的事儿。顶层有这个问题，那么一旦顶层出现了漏水，次顶层也可能会受到一定程度的影响。此外，顶层和次顶层的层高高，水压低，用水也是隐患。所以有选择的情况下，不要买顶层和次顶层。

买房子要注意哪些

1、公摊面积

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

2、地段

现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子，上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

3、容积率

什么是容积率？容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

以上就是关于次顶层为什么不能买？买房子要注意哪些的相关知识，其实大家在选择房屋楼层的时候是选择中高层比较好，是减少了噪音、灰尘、采光方面的因素影响居住，其次是中高层在出行方面也要方便一点，如果电梯遇到停电等情况，也不至于出门困难。另外如果家里有老人的话，选择3层-8层的房屋。