不是购房者太傻 是开发商户型图里坑太多！

现在的人都很爱“宅”，我也是其中一个，朋友问我，为什么喜欢宅家？因为出门就会被搭讪，街上走一圈能被拦下来三回，当然了，被拦的还是所谓的购房广告，硬要给我塞东西——美女你好，要买房吗？超市旁边，东南北三面光，通透三房了解一下？我们经常在公交地铁上看到开发商的楼盘广告，随便出去转一圈也会收到几张楼盘宣传单页。

但在这些宣传广告里，你会发现，大多卖的是期房，交房要等到几年后，就这样看不到样子的房子，该抢还是得抢。因为看不到房子的真实样子，毕竟是还在建造的楼盘，甚至有的房子样板间也没开放，决定买不买就全靠宣传单页上的一张户型图，然而开发商的户型图全是坑。

一、开发商的坑全在户型图上

很多人在买房期房时，看的都是户型图，于是，很多人就会想，有这张户型图还不够吗？两室两厅一卫，双阳台，面积80．32㎡，想关注的点以及想要得到的信息都全在上面了，而且南北方向也标了。承重墙、非承重墙、内开门、外开门、窗户、空调机位、柜子我也都看懂了。

然而，真相真的是如此吗？对此，我只能说，你看到的都是开发商让你看到的，多的是你看不到的信息，比如说：建筑面积80．32㎡，这是总面积，那么我问你，每个房间的实际使用面积是多大？里面的家具尺寸正常吗？厨房面积小不小？采光好不好？有没有暗厨暗卫？

二、今天就来给大家说说，怎么从开发商的一张户型图中挖掘出更多的信息

1、首先，我们要问开发商要带有尺寸的户型图

一般来说，一张带有有尺寸的户型图，它会明确地标注出各种面积，比如，较厚的墙体一般是240mm，薄墙是120mm。在得到这样的信息之下，就可以通过计算得出大概的数据，房间面积－墙体面积＝房间实际使用面积，但因为墙体的灵活性，这中间会有点小误差。

2、其次，要确认家具尺寸

对房屋的相关面积有了一定的了解之后，接下来，我们就可以根据家具的尺寸来确认。要注意开发商提供的图纸有没有把家具缩小？一般来说，在实际生活中也是会经常发生这种情况的，可向开发商要一张这样的户型，不要虚构的家具，我们自己按照正常尺寸来布局规划。

3、最后，关于房屋朝向

在户型图上，往往都会标注出相关的指南针，不过，我发现，哪怕是标出了指南针，还是会有人搞不清南北朝向。关于这点，建议一定要向身边的置业顾问了解清楚，在所有朝向里，南向＞东南向＞西南向＞东向＞东北向＞北向＞西向＞西北向。

以上就是本文的全部内容了。户型图往往是人们接触房子时看的一个资料，但事实上，这很多的信息并不是单单一张户型图就能全看出来的，小编要说的是，在购房时大家要多方参考，内部户型图、单元平面图、小区分布图都要看，该要了解的都要问开发商要。