一楼带花园合同注意 带花园的房屋交易流程是什么

购房时比较关键的一个环节就在于合同的签署上，房屋合同签署其实难度上没有那么低，有些人觉得很快就办理完也是因为在签署的时候没有认真的去看，大家要明白，合同之中各个条款都是对应着自己的利益，若不明确的看好，最终受影响的还是自己，那么一楼带花园合同注意？带花园的房屋交易流程是什么？

一楼带花园合同注意？

在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

1、阴阳合同陷阱

“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定，如果属于一般偷税行为，机关有权给予罚款、拘留等处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

2、中介合同陷阱

大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，要把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。相关律师告诉我们：不要向买房和卖房双方提供充分的信息，小心中介与双方签署“阴阳合同”，比如中介公司向卖房者承诺将房屋以40万价格售出。

另一方面又以50万的价格卖给买房者，这样中介分别与买卖双方签订的就算是“阴阳合同”。此外，房屋中介公司不与申请者签订规范合同或者《居间协议》。

带花园的房屋交易流程是什么？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

上述内容主要所描述的就是小编对于一楼带花园合同注意？带花园的房屋交易流程是什么的具体介绍，房屋中不论附带什么，都是需要很注重合同的签署，只有是合同中各个条款都看仔细了，自己日后购买了也才可以防止问题再出现，而且即便是有问题发生，根据合同中的一些内容大家也可以找出相应的应对方式。