翰林学府为什么办不了房产证 房产证办理须知

我们知道房产证的办理需要五证齐全，翰林学府为什么办不了房产证，那看房地产开发商是否与政府有正规的土地购买使证，以及合法的登记手续。房产证办理须知，房产证是个人房产最主要的一个证明，那么房产证办理的条件。小编会在下面详细的给大家整理出来，希望能够帮助到大家。

翰林学府为什么办不了房产证

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房产证办理须知

一、办理条件：

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明（复印件核对原件）

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

对于房产证的问题，上面小编应该大家做了一个详细的阐述，翰林学府为什么办不了房产证，那只能说明有一些条件并没有满足。这些在商品房销售管理法都有明确的规定。房产证办理须知，小编也给朋友们详细的做介绍，所需要的办理条件，办理材料以及办理流程费用等。都是有明确的规定的。