绿地青岛西客站地块 购房签订合同需要注意哪些细节

绿地集团是一个较大的，资历雄厚的房地产公司。绿地青岛西客站地块。每个城市都有绿地公司的分公司，那么根据城市的经济发展不同，状况也是不一样的。购房签订合同需要注意哪些细节，购房签订合同我们要详细到每一个细节，下面小编就给朋友们详细的说说，关于购房合同的相关信息。

绿地青岛西客站地块

绿地地产青岛远致置业有限公司是2012－12－26在山东省青岛市注册成立的有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），注册地址位于山东省青岛市市北区瑞海北路286号5号楼。绿地地产青岛远致置业有限公司的统一社会信用代码／注册号是91370200057288586Q，企业法人金成发，目前企业处于开业状态。

绿地地产青岛远致置业有限公司的经营范围是：房地产开发、经营（凭有效的资质证书经营）；房屋租赁；房地产经纪；以自有资金对房地产行业、商业进行投资；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在山东省，相近经营范围的公司总注册资本为8953397万元，主要资本集中在1000－5000万和5000万以上规模的企业中，共3331家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

购房签订合同需要注意哪些细节

、明确约定交房的违约责任

购房合同里一定要明确开发商交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

另外，小编要提醒大家在签订合同时一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

第二、明确约定面积差异的处理方式

当实际面积和约定的面积不符时，如果合同中有约定，则按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比值超出3％，那么购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。

第三、明确约定公摊建筑面积

现在面积争议的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

第四、明确约定房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

第五、明确约定房屋质量

购房者在签订购房合同时一定要详细地把质量要求写进合同里。例如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还要规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

第六、有关物业方面的约定

现实中，业主往往与物业产生很多纠纷，为保证自己入住后的权益，购房者应在附件中约定物业的有关情况，包括物业权利的限制、物业费、环境卫生、保安、绿化等。

第七、规划设计变更的约定

很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大的影响。但事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。

像绿地这种大型的公司一般是不会出现很大的问题，绿地青岛西客站地块，就目前而言，仍处于营业状态，有什么具体的信息可以在当地的公司去咨询。购房签订合同需要注意哪些细节，上面小编也给朋友们详细的总结了，对于房屋面积，交房期，公摊面积，房产证等等。这些都是很重要的。