网签只有三个月有效期 购房网签注意事项

我们在很多交易的时候，需要签订有效的法律合同来维护自身的利益。网签只有三个月有效期，那要看涉及的是什么内容，那么通常来说合同的签订是当事人签字或盖章后合同成立，这是一个最基本的标准，那么往前。下面我们就来详细的说说购房网签注意事项，希望能给朋友们带来帮助。

网签只有三个月有效期

法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。

一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立。

购房网签注意事项

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

网签合同时，需要注意以下事项：

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

一定要认准交房日期是否确定。对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

我们在签订任何合同的时候都要注意它的有效与合法性，那么网签只有三个月有效期，也要看网签针对的是什么内容。购房网签注意事项，上面小编也给朋友们详细的介绍了，那么通过网签形式的话，一定要更细致更有有实际性的去考察和认定。避免上当受骗，给自己带来不必要的经济损失。