遇到延期交房的情况怎么办 如何界定延期交房

虽然有很多人在购买房屋的时候都是比较心仪新房的，但是对于很多购买新房的购房者来说，在自己把房款缴纳了之后，最担心的事情就是开发商延期交房，因为很多人不知道开发商延期交房自己要怎么办，那么接下来大家来看看遇到延期交房的情况怎么办以及如何界定延期交房的内容吧。

遇到延期交房的情况怎么办

1、收集证据

如果大家想要证明开发商那边确实是属于延期交房，那么大家就一定要把开发商延期交房的证明给收集好才行，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款，而且如果大家因为开发商延期交房的问题而导致了自己产生了别的损失，那么证据也应该一并保留。

2、业主联合

如果一旦出现了开发商延期交房的事情，那么会受到影响的肯定就是整个小区里面的人，所以当大家碰到延期交房的事情时，是可以联合小区业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房

根据相关的规定，如果是开发商自身的原因而导致了房屋不能按时交付，那么一般来说，购房者都是可以去申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，因为购房者在购房之后肯定也是经过了长时间的等待的，有可能在等待期间，该房屋就已经涨了价。

4、向法院起诉

如果开发商与小区的业主进行在私底下进行了协商之后，也没有一个满意的解决方式，那么这个时候购房者就可以拿着自己手上的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

如何界定延期交房

虽说购房者是到了延期交房的处理办法，但是想要正确判断开发商是否属于延期交房还需要了解以下内容：

1、正常延期交付

正常的延期交付一般就是指的开发商那边由于施工的延迟、办理手续的延迟以及要配合市政配套而导致的房屋交付。如果大家碰到的是这几种情况，那么小编这边也建议大家可以耐心等待一段时间，但是可以要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

2、非正常延期交付

非正常延期交付一般是指的由于开发商的资金链突然中断或者是开发商那边因为证件违法、且无法办理等导致的延期交房，那么这个时候小编是建议大家去办理退房的，如果开发商负债已过其资产，大家还可以向法院申请开发商破产，以限度的保护自己的利益。

遇到延期交房的情况怎么办？如何界定延期交房？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在购买房子的时候是没有提前预祝开发商是否会延期交房，所以大家在购买房屋的时候可以选择一些大的开发商出售的房子，这样自己也有保障一些。