购买特价房需要注意些什么？是否真特价房

买房是大多数人一生中都会经历的过程，在挑选房屋的时候，购房者会对不同的房屋进行了解，特价房对于购房者来说是具有很大吸引力的，即便是有能力购买房屋的购房者，在挑选房屋的时候也会想要了解特价房，但是特价房和一般商品房是不一样的，那么购买特价房需要注意些什么？

1、是否真特价房

有些特价房只是开发商吸引购房者的一个噱头而已，购房者在挑选特价房的时候要注意该房屋的价格是否是真的特价。有些开发商会把房屋价格提高，再来打折作为特价销售，这就比较缺乏商业道德了。所以购房者在选择特价房的时候要注意和周边其他楼盘的价格进行比较，判断该房屋是否为真的特价房。

2、周边环境差

特价房之所以会成为特价房，也是有一定原因的，比如说周边环境比较差的房屋，会被开发商当成特价房出售，比如一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋，虽然在房屋户型上看不出差别，但是购房者入住以后就会发现周围环境不好的问题，这会让居住者感觉非常不舒服，甚至还会影响身体健康。

3、注意购房合同内容

对于购买特价房的购房者来说，在签订购房合同的时候，一定要注意看清楚购房合同中的各项条款内容，除了需要看清楚合同中的价格之外，对于房屋的公摊面积也需要了解清楚。因为有些开发商会在购房合同中做手脚，比如增加购房合同中的公摊面积减少实用面积，这对于购房者来说就得不偿失了。

4、注意是否会烂尾

购房者在购买特价房时候要谨慎一点，有些烂尾房会被当做特价房来出售，如果是烂尾的特价房，购房者不要购买，因为一旦楼盘发生烂尾情况，开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住，严重的话开发商还会撤资，购房者要回房款就很难了。所以即便是购买特价房，购房者也要对开发商进行考察，选择大品牌开发商的特价房进行购买。

5、注意房屋产权

购房者在选择特价房的时候要注意房屋产权，看看房屋的产权情况是什么样的，因为有些开发商会把商业产权的房屋作为特价房销售，这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但是产权年限要比一般住宅短，只有40年的使用产权，生活成本也比普通的商品房高。购房者还需要注意的是，即便是同一项目的不同房屋，产权年限也有可能不一样。

以上就是关于购买特价房需要注意些什么的相关内容，虽然说购买特价房可以为购房者节约很多支出，但是在购买特价房的时候购房者也需要谨慎一点，看看特价房的缺点自己是否能接受，如果实在是不能接受的话，即便是很便宜，购房者也不要购买这样的特价房，很多楼盘都会有特价房出售，购房者可以多多比较。