父母不在了，留下的房子如何处理 房屋过户费用是多少

房屋在大家平日生活之中是一件经常会有出现的物品，因此房屋也应该给了许多人深刻的印象，房屋其实不论在购买还是过户时都特别麻烦，所以有些人也是因为担心这些点就迟迟都没去办理，但这件事情若可以不去拖延，也就尽快处理，否则自己很可能会迎来大的变故，那么父母不在了，留下的房子如何处理？房屋过户费用是多少？

父母不在了，留下的房子如何处理？

可以办理继承过户，《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

1、首先是房产的继承问题，什么人才有继承房产的资格，我们必须搞清楚。假如之时父母其中一方去世，房产作为夫妻共同财产，继承人自然而然是健在的一方，假如父母双方都已经离世，去世者双方的父母及子女，都享有继承权。不过正在人们的认识当中，父母的房产自然该由子女继承，祖辈一般也不在意继承这种房产，那么房产是不是就归子女所有了呢

2、子女作为继承人之一，在父母离世之后，继续住在该房子内是没有问题的，但如果你突然急需用钱，需要转卖房产，却不是不能随意对父母留下来的房产进行处置的，按照法律规定，你并不具备单独转卖房产的资格。这就是一个需要解决的麻烦了，那么作为子女该如何解决这个麻烦。

房屋过户费用是多少？

1、契税。90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1.5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。

2、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

4、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。。

6、房屋评估费。按评估额0.5％缴纳。

上述内容主要所描述的就是小编对于父母不在了，留下的房子如何处理？房屋过户费用是多少的具体介绍，父母不在了，房屋也是理应会变为遗产，所以就是一个继承的物品，当然继承也是需要走过户这一个情况的办理，而其他的情况就得来根据政策走，政策中对于这些的规划都是极为明确的，大家若不太懂，可以先做部分了解。