loft产权到期后怎么办 房屋40年产权和70年有什么区别

房屋购买的过程之中，很多事情都会被大家注重，而有些因素在重要性上确实也非常高，若比较早的就给忽略掉了，日后肯定还会出现许多的问题，这里要说的就是产权，产权方面有问题出现经常会让人们困惑，其实一开始大家就应该了解清楚才对，那么问题就来了，loft产权到期后怎么办？房屋40年产权和70年有什么区别？

loft产权到期后怎么办？

要申请土地使用权续期，并且交土地出让金，住宅用地到期自动续期。到期了，只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。

1、民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的人，庸人自扰罢了。

2、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，将会自动续期。

我国规定住宅用地的年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

3、现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果：

如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！

房屋40年产权和70年有什么区别？

1、产权年限的主要区别：

在于土地使用性质。商业用地40－50年，住宅用地70年。

2、土地性质不同：

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地，出让后用地的使用年限为40－50年不等。住宅建筑用地即居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

上述内容主要所描述的就是小编对于loft产权到期后怎么办？房屋40年产权和70年有什么区别的具体介绍，loft也是房屋类型中的一种，所以产权到期后的解决方法和另外的一些房屋也是同样，当然情况在解决以前大家应该能够选择一些适合自己的方法，有过了合适方法的挑选，那么在最终解决完以后才不会再继续出现问题。