夫妻共同买房有什么注意事项？你考虑过吗

买房子没那么简单，单凭一个人的收入来看的话，就算是贷款买房子压力也会非常的大，所以现在大多数的购房者其实都是有一个家庭在背后支撑的，而年轻人买房子的话，也都是通过夫妻共同贷款的方式实现了购买房子的计划，不过夫妻共同买房的话，也不简单，今天小编就来详细讲讲，夫妻共同买房有什么注意事项？

1、确定主贷人

夫妻共同贷款购买房子的话，好处还是挺多的，但是在办理贷款手续的时候也有很多注意事项，确定主贷人就非常的重要，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。很多夫妻在选择主贷人的时候容易犯错，吧主贷人误认为是占有房屋产权更多的一方，从而选择了不合适的一方作为主贷人，从而影响到了银行审批贷款。

2、准备证件很关键

夫妻共同贷款购买房子的话，是提前了解清楚需要的证件有哪些，因为夫妻共同贷款买房跟个人贷款买房需要的资料不一样，更多一些，避免在办理的时候出现资料不齐全的情况。通常在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。

3、提前约定好份额

除了不要将主贷人跟产权人联系到一起之外，夫妻共同购买房子的话，一定要注意到房产份额的划分，是在购买房屋之前双方就协商好，免得日后存在争议。虽然现在都讲究男女平等，很多人在买房子的时候都会实行AA制了，在共同贷款买房时就需要提前考虑好财产份额问题，这样房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

4、共同到场办理

虽然夫妻共同买房子的时候有一方作为主贷人，但是在办理购房手续的时候，大多数情况下都是需要夫妻双方共同到场才能办理的。因为很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，不管是主贷人还是次贷人，只要一方存在问题的话都有可能会影响到申请贷款的，并且办理相关手续时都得同时签字。

虽然现在可以贷款购买房子了，但是买房子的时候可不是你想贷多少就能贷多少的，不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，一般以个人贷款的话额度会比两个人低，以上就是关于夫妻共同贷款买房有什么注意事项的介绍了。