物业费可以不交吗 小区物业费过高怎么办

大家在买房的时候只要把房款以及应该缴纳的一些税费给缴纳了就可以了，但是当大家接房入住之后每一个月却还需要去缴纳物业费才行，有些业主在缴纳了一段时间之后就会产生拒交物业费的想法，那么物业费可以不交吗？小区物业费过高怎么办？接下来大家就来一起了解一下吧。

物业费可以不交吗

现在关于小区业主与物业公司之间的纠纷是时有发生的，一旦业主与小区的物业产生了纠纷，那么这个时候业主一般都会拒交物业费了，但其实物业费是不可以随意拒交的，这对自己也会产生不良影响，对于业主本身来说也是很不划算的，常情况下，我们在买房的过程中就签订了物业服务合同，作为业主居住在小区内，享受了物业服务，那么业主自然就需要按照约定去缴纳物业费。

当然现在关于物业公司随意违规收取物业费的情况也是很大的，一旦业主所在小区的物业有出现了违规收取物业费的行为，那么这个时候小区的业主就可以拒绝缴纳物业费了，但是这里要注意，业主不能拒交合理收费的部分。

小区物业费过高怎么办

1、找房管部门解决

几乎现在所有小区的物业费收取标准都是按照目前的市场来进行增减的，相关的部门并没有出台关于物业费具体的收取政策，通常来说，物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格，如果业主觉得自己小区的物业费收取是不合理的，那么就可向房管部门反映情况，以此来维权。

2、协商提高物业服务

有不少的业主之所以会认为小区的物业费过高，一般都是因为自己觉得小区物业的服务水平没有达到标准，最常见的有保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等，其实对于这些这些情况，业主是可以找业委会出面，去物业公司进行协商，要求小区的物业公司把服务的标准提高。

3、更换新物业

一般来说，小区配备的物业公司都是有开发商那边去决定的，但是现在国家也是有相关的政策规定的，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会，当小区的业委会对于小区物业公司的服务水平感到不满意，那么这个时候就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择一家物业公司来服务小区的业主。

物业费可以不交吗？小区物业费过高怎么办？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家所在小区的物业公司并没有出现什么过错，那么大家就肯定是需要按时去缴纳物业费的，所以大家一定要注意去缴纳，希望大家喜欢上面的内容。