公摊面积取消实施日期 公摊面积如何计算

越来越多的房屋政策出现，让很多人之前有购房想法的人也都去选择了放弃，其实整体上看，这些政策带给房屋交易的影响也是没有很大，主要的还是影响了一些小因素，因而只要将部分因素确定好，基本上也不会特别麻烦，毕竟这些政策中也要不少是带有优惠的，那么公摊面积取消实施日期？公摊面积如何计算？

公摊面积取消实施日期？

目前国家在公摊面积上没有明确规定需要控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。此外，公摊面积会根据房屋的类型而定，例如高层住宅的12－33层房屋的公摊率为14－24％。

2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。一时之间外界纷纷开始猜测，认为这句话的含义是“取消房子公摊面积”。甚至，有人说明年取消二手房公摊，然后逐渐推展到一手房。那么，住建部提出的一项还没有确定的征求意见稿，真的是决定“取消公摊面积”吗？小编认为并不是这么简单的事情，首先文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。

公摊面积如何计算？

首先，要知道的是，建筑面积＝公摊面积＋套内建筑面积；其次，如果买方你仅仅只是计算房屋的公摊面积，那么其公式就是：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。

1、公摊面积一般是这样计算的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：

2、住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。

上述内容主要所描述的就是小编对于公摊面积取消实施日期？公摊面积如何计算的具体介绍，公摊面积是近期新出现的一类政策，所以不会那么快的就去取消，当然也有了一些预设情况，至于是具体时间，这个还要等政策出来才可能会得知，公摊面积计算起来并不是多难，因为现在整体上规划都很充足了。