宁选城中老破小，不选郊区新高大？有道理吗

随着经济的发展和就业的增加，很多人靠自己的努力挣到了一些钱，所以购房这件就顺其自然地提上了日程，同时，由于物质水平的不断提高，人们对生活质量有了更高的追求，过去人们买房时注重实用性，只要有房子住就很幸福。但现在人们更注重面积大、位置好等。不过，有能力支付十全十美房子的人还是少数，大多数人能凑齐首付就很好了。

尤其是在现在房价处于一个历史高点的时候，所以，相同的钱，只能满足地段或品质的其一，必须要舍去一个，这就很让人纠结了。那么市区中心的“老破小”和郊区的“高大上”选哪个更好呢？

一、市区中心的“老破小”配套好，而郊区的房子更重“舒适感”

一般来说，市区中心房屋周边设施比较完善，学校、医院、商业区、交通站、公园等距离不远，而远离城市的郊区可能相对较差。虽然他们在未来会继续发展，但需要赌时间，能建设成什么样还是未知数。

不过，新楼盘也有新楼盘的好处，毕竟相比起“老破小”，郊区的很多都是新建的小区，环境布置会更加现代化，小区里绿化更好，而且，现代人对舒适感更看重一些，而郊区有的小区还有人工湖之类的，比较适合老人养老。相同的价钱，在郊区确实可以住的更舒适一些。

二、“老破小”和郊区的房子怎么选择？

这个不能一概而论，因为适合我的不一定就适合你，我只能这样说，一方面要看居住城市的人口和限制措施，另外一方面就主要是看买方你的选择以及需求了。有些人天生就很明确自己想要什么，喜欢安静、追求品质就去郊区，喜欢热闹、对居住环境没有过多要求就买市里。

只要自己买了之后不后悔就是值得的。然而，很多人并不确定自己想要买怎样的房子，这样就需要结合现实去考虑。比如，如果你家里有要读书的孩子，那么为了孩子，理想学校附近的房子，哪怕旧也值得考虑。如果购房者工作长期很稳定，无车就近，有车可以酌情选择。

三、买房最重要的是“预期”

有位房产名人曾经说过，选房的最重要的三个要素就是地段、地段和地段。如果你想要房子保值的话，那么就要重点注意这一项。当然了，关于这点，也有购房者会质疑：“房子自住又不出售，管他保不保值呢？”但每件事都有“以防万一”的成分，不是吗？

尤其是在发生急事需要着急用钱的时候，此时，能体现出差距了。而且有数据称，房子是国民80％的家庭财富，甚至更多，这个数据没有掺假，大家可以到网上去搜索，很多老人去世后给儿女留下的遗产只有一套房子，再无其他，房价贬值就等于个人财富的缩水。

以上就是本文的全部内容了。时代不同了，在过去，当房地产市场好的时候，人们只要有钱买房子就可以保值，以量取胜，现在，如果我们调整改组，数量将失去潜力，所以很多明智的业主已经开始“放弃”，宁愿把手中的高档住宅区简单化，也要选择市区中心的“老破小”，但不同的人做出不同的选择，各位购房者自己做选择吧。