朋友圈刷火的“豪宅税”是啥？与自己有关吗

对于豪宅，很多人都听说过，然而，你却未必听说过“豪宅税”，从字面上来看，“豪宅税”会很容易被人认为是在购买豪宅时需要交的一种且是专用的税费，毕竟大多数人在购房时还是很少会碰到这种税费的。那么，“豪宅税”真的就是这样的意思吗？最近因为深圳取消了“豪宅税”而一度上了头条，所以今天小编就来说说它。

一、豪宅税是什么？

它并不是指购买某种房屋专用的一种税费，实际上它的使用范围还要大，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。

为什么会有这样的一种税费存在呢？其实，其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价；其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。在全球的很多的发达国家都已经有这一项豪宅税的税收，对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善。

二、豪宅税和普通住宅税有什么区别？

事实上，豪宅税和购买普通住宅时所需要缴纳的税费，它们之间的区别于增值税和契税。对于“普通住房”，政府持支持态度，这也符合了我国国民的经济收入情况，而“非普通住宅”要征收售价与购入价差额5％的增值税以及增值税的附加税，合计大约5.6％。

在房地产行业发展之初，那时刚刚好是处于在本世纪初，彼时，住建部已有规定，同时满足以下三个条件即为“普通住宅”：“住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格。”

三、豪宅税征收标准

一般来说，豪宅税需要征收个人所得税、豪宅税增值税、豪宅税契税、豪宅税土地增值税、豪宅税印花税、转让手续费、产权转移登记费等费用。具体征收标准如下：

1、豪宅税契税，144平米以上含144平米的，成交价＊3％。

2、土地金，成交价＊0.5％。

3、土地增值税，增值额＊30％。

4、印花税，成交价＊0.05％。

5、转让手续费，普通住宅，面积＊8元／平方米。

6、产权转移登记费，普通住宅550元／本。

以上就是本文的全部内容了。综上所述，豪宅税是一种针对超过144平米面积以上房屋的税种，所以对于那么购买大房子和超大房子的人购房者来说，这无疑又是一笔不少的开支，不过好在现在深圳取消收取豪宅税了，不过，对于普通购房者而言，豪宅税神马都是浮云，别说房子了，就连首付还没有凑够呢。