当二手房出现质量问题时谁负责 来看看吧

如果大家在购买新房的时候发现房屋出现了问题，那么一般都会去找开发商负责，但是也不是所以的人在买房的时候都是购买的新房，现在购买二手房的人也是很多的，并且二手房出现质量问题的可能也是大于新房的，那么接下来大家来看看当二手房出现质量问题时谁负责的相关内容吧。

1、房屋本身质量问题

如果大家所购买的二手房屋本身就存在着质量问题，比如说房子存在漏水以及房屋里面墙体开裂等情况，那么大家就可以以房屋人的身份要求卖方对房屋进行维修或者是赔偿。

2、非房屋本身质量问题

如果二手房的本身是没有存在质量问题的，但是二手房的屋的质量问题是卖方在装修房屋或者是使用房屋时产生的， 而非房屋固有的，那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。

3、入住后出现的质量问题

如果购房者在接房的时候没有发现房屋的质量问题，而是在自己入住房屋之后才发现的，那么如果不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，这个时候就需要卖方承担质量瑕疵担保责任了。

4、购房者已知晓的问题

现在很多的二手房都是比较老旧的，所以购房者在看房的时候就可以发现一些房屋存在的质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，一般双方都会针对这个问题事先协商。因此，在购房者买房之后不管房屋出现了什么样的质量问题，只要卖方在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。

5、他人导致的质量问题

如果二手房屋出现质量问题的原因并不是因为房屋本身的问题，而是因为他人导致的，那么这种情况就是一个侵权问题，最直接的责任方就是侵权方，谁破坏漏水谁维修，谁负责。

前面的文章为大家介绍的就是当二手房出现质量问题时谁负责的相关内容，希望可以帮助到大家，一般来说，当大家购买了房子之后都是有接房这个步骤的，所以当大家在接房的时候一定要好好的检查一下房屋的情况，确定没有什么质量问题之后再接房。