电梯房楼层如何选择 房屋购买怎么办理

购买房产可以说是现在的事情之中最为重点的一件事情，事情整体上解决下来虽然说步骤并不算多，但是大多数步骤的操作都是非常繁琐的，而且一旦是其中一个点有了意外发生，整件事情也会引发意外问题，这样一来，不仅是无法继续去进行，自己还会有很大的损失，那么电梯房楼层如何选择？房屋购买怎么办理？

电梯房楼层如何选择？

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

1、物业管理

物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。

对于选择低层的用户来说，为了避免发生偷盗情况，需要物业管理到位，配备监控和值班室。对于选择高层的用户来说，最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生，因此对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。另外，电梯出现故障时，物业是否能及时解决也是很重要的。

2、价格

买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算。按理说，电梯房楼层越高，价格越昂贵，因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

房屋购买怎么办理？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房楼层如何选择？房屋购买怎么办理的具体介绍，电梯房的楼层其实都不算低，所以在挑选时很多的选择方向都是可以去做决定的，当然几个很适合于大家的楼层文中已经是做到了推荐，但是这些推荐楼层也并不是的好，其中肯定会存在着缺点，所以也得了解清楚。