亿城电梯房如何交易 电梯房交易合同签署注意什么

比较多的人现在都是注重着房屋购买这一件事情，房产交易虽然说在整体上面来将非常复杂，但其实他不少的情况和重点大家在平时就已经是有了了解，而现在要想去购买，也就得先将自己一些不知道的事情了解一遍，从而才会把整件事情发生意外的几率降低为零，那么亿城电梯房如何交易？电梯房交易合同签署注意什么？

亿城电梯房如何交易？

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，办理过户。

1、了解和寻找房源。通过亲朋好友介绍，或者报纸、网络信息或登出求购信息，或者选择有资质的房地产经纪公司代理购买，这些都是我们在生活中能够碰到想到的方法，事实上，也正是这些看似平常的方法，往往也能够发现自己中意的房子。当然了，在甄别信息过程中，还要注意防止受蒙蔽和蒙骗。

2、到现场看房子。在联系好房主或者中介后，择日到已选择好的有兴趣的房源现场查看。现场查看的好处是能与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，并调查该房屋是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。

3、和中介及房主协商签约。签约时，如果有可能提前咨询一下专业房地产律师，确定自己签约时应注意哪些问题。这是因为作为一般人，我们很难具备全面专业的法律知识，无法一下子甄别合同约定对购房者自身权益的影响。因此，找律师帮忙不失为一个好办法，可以降低签约风险

4、产权交易。签订了买卖合同，交易双方需要办理产权过户等一系列手续，如果需要贷款，还需要办理相关手续，缴纳税费。

电梯房交易合同签署注意什么？

1、看是否有预售许可证

很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。

只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。

2、看合同中的土地性质

现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。

上述内容主要所描述的就是小编对于亿城电梯房如何交易？电梯房交易合同签署注意什么的具体介绍，电梯房的办理流程中不少的重点都是之前大家没接触过的，所以办理前必须要很谨慎的做调查，因为一些方面一旦是出现混乱了，都会为自己带来一些影响，并且房屋购买这件大事都可能会出现一些问题。