个人买房贷款方式 住房公积金贷款的申请

其实选择贷款购房是现在主流的方式，很多人都是贷款方法来找到合适的购房方案，但不见得每一种方法都能发挥作用。所以大家要懂得个人买房贷款方式，了解一下住房公积金贷款的申请，以后就能够从中挑选出比较靠谱的购房方法，以后不用担心购房压力太大或者是购房太难的情况。

个人买房贷款方式

买房贷款可以选择个人住房组合的贷款、住房公积金贷款、住房商业性的贷款等等方式。

1、住房公积金贷款：如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合的贷款：住房公积金管理可发放的公积金贷款，高限额一般是10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

3、个人住房商业性的贷款：未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

住房公积金贷款的申请

1、有缴存住房公积金的职工，向售房单元讯问，如：该项目为经承认的存款项目，则可向售房单元提出请求。

2、告贷人把材料交到售房处，并核实其能否为缴存人：

3、到告诉的所在签署告贷条约并操持存款保险，由承办存款停业的银行实行检查。

4、操持团体住房存款典质注销。

5、公积金办理中间对材料实行考核后，告诉银行放款。

上面的相关内容介绍是个人买房贷款方式以及住房公积金贷款的申请，可能有些人在购房的过程中不太了解基本的注意事项，也不知道要怎么样贷款购房，给自己带来非常多的压力。不过没关系，因为现在的贷款购房方法实在是很多的呢，不妨多多对比了解每种贷款方式的作用、具体的优势，然后从中进行挑选，找到更合适的贷款方案。