贷款买房好还是全款买房好 贷款买房还款方法

其实有很多人都想要通过贷款的方法来购房，但是比较纠结的就是贷款的利率非常高，可能几十年下来要花几十万的费用，这事是让人感觉到特别着急。这时可以看看贷款买房好还是全款买房好以及贷款买房还款方法，了解一些常见的贷款方法以及利息的计算，还款的方式等等，控制好自己的购房费用。

贷款买房好还是全款买房好

全款买房应该是更好的，手续简单，没有债务，以后生活更轻松。

一、全款买房

1、手续办理便利又快速

有目共睹，全款买房能够免除贷款的程序，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，不知不觉得彰显出了全款购买房屋的优点。

2、无债一身轻

全款购买房屋的话，买房人不单能够不用担负一身欠款，并且也没必要承担按期还款的重压。所以，买房者能够很自在的处理自己所具有的资金。和贷款买房比较，全款购买还能够帮买房者节约下一大笔的借款利息。

二、贷款买房

1、资金不够也能够买到心怡的房子

经过贷款这种形式买房，有刚性需求的购房群体能够较快实现自己的买房梦想，而不需要等到资金筹备够了再去经过全款购房。

2、房产价值有保障

各个银行在分发贷款之时，会对贷款者所采购的房子进行评估，一般经过银行认同的房屋其价值也是有保障的。

贷款买房还款方法

一、自己提前还款

如果卖家自己有经济能力的话，可以提前还掉购房贷款，就可以向银行提交提前还款申请。征得银行同意就行。对于买卖双方来说这是风险的还款方式。

二、申请抵押贷款还款

如果房屋实在是急于出手出售，出售人可以选择用与房屋价值相当的其它个人私有财产向银行申请抵押贷款，再用卖方款来偿还抵押贷款的方式还款。比如其它房产、汽车、私有店铺等。但是如果使用这种方式还款的话要注意抵押贷款的相关费用贷款利息、手续费。

3、买家付房款作购房贷款还款

买家付房款作购房贷款还款要考虑两种情况，一是买家付买房全款；二是买家只付首付款。如果买家付全款卖家可以用这笔钱直接向贷款银行申请提前还款；如果买家只付首付款，卖家还款时就要看这笔首付贷是否能偿还购房贷款，额度不足自己有能力自己补上也是可以的。

上面的介绍内容是贷款买房好还是全款买房好以及贷款买房还款方法，如果大家对贷款买房感兴趣，应该要多多了解各种不同的注意事项以及基本的流程。另外贷款买房有非常重要的考虑因素，那就是贷款的额度以及利率，如果连这些基本的要素都没掌握，那么以后应该会存在许多问题。