买房贷款优惠政策 买房贷款如何还款

贷款的经历大家应该都有，并不难办理，但是有些事情的运用上，贷款就会变得很复杂，而现在能够很体现贷款作用的也是房屋交易，但是交易房产的贷款办理下来可不是很容易的，有非常多情况下都是得根据政策来进行变动，若是没有及时清楚，意外甚至会出现，那么买房贷款优惠政策？买房贷款如何还款？

买房贷款优惠政策？

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

买房贷款如何还款？

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

以上所描述的就是小编对于买房贷款优惠政策？买房贷款如何还款的整体介绍，买房贷款上的优惠现在体现的非常好，主要的也是在首套房上，首套房办理贷款不光是在价格上有优惠，利息方面都不会很高，当然二套房也会有，只不过并不算明显，所以还得要大家仔细的观察，同时也要记住才行。