买到有质量问题的二手房找谁 要怎么处理

一直以来，城区里面的房子都是比较受到购房者欢迎的，但是现在大多数的开发商所修建的房子都是在城郊，如果大家想要在城区里面买房，那么二手房就是不错的选择了，但是很多人都担心二手房的质量有问题，那么买到有质量问题的二手房找谁？要怎么处理呢？接下来大家来看看。

买到有质量问题的二手房找谁

1、非房屋本身质量问题

如果大家所购买的二手房屋本身是没有存在什么质量问题的，而房屋的问题如果主要是由于卖方在使用房屋的过程中出现的，并非房屋固有的，那么就应当由卖方承担相应的修复或者赔偿责任。

2、购房者已知存在的问题

现在有不少的二手房都是存在一些老旧问题的，所以当购房者在看二手房屋的时候就可以发现二手房屋的一些问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，那么当购房者发现了二手房屋的问题时，就可以和卖方那边进行协商，所以如果购房者在订立合同的时候是知道房屋有瑕疵的，那么就可以免除出售者的责任。

3、若属于房屋固有的质量问题

有些二手房屋本身就是带有质量问题的，比如说房屋里面经常漏水，或者是房屋的墙体都已经开裂了，如果购房者在买二手房的时候购买到的是这种本身就有质量问题的二手房，那么购房者就可以以房屋人的身份向卖方主张保修或赔偿责任。

二手房质量问题如何处理

1、找中介公司赔偿

如果购房者在购买二手房的时候是通过中介公司去购买的，那么中介公司就有义务如实的向购房者介绍房屋的情况，如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，那么中介公司就不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

2、找原业主协商

有不少的业主为了自己的房子可以卖出高一些的价格，在出售房屋的时候都会隐瞒自己房屋所存在的问题，所以如果大家所购买的二手房屋出现了质量问题，那么这种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋。

3、解除合同

如果购房者所购买的二手房存在严重的质量问题，并且已经影响到正常的居住了，那么在这种情况下，购房者还是和卖方协商解除合同，要求退款比较合适，严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决，那么之后肯定就会存在反复去维修的情况，另外如果真的要退房退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

买到有质量问题的二手房找谁？要怎么处理呢？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，现在很多的二手房都是修建多年的房子，大家在购买的时候难免会碰到有质量问题的房屋，所以大家在购买二手房的时候一定要仔细的检查房屋的质量。