什么阁楼能办房产证 带阁楼的房子有什么特点

阁楼是现在很多房子中都存在的，特别是一些小高层的顶楼就容易设计阁楼，大家在看房的时候应该会发现有些房子在介绍会说到买房就送阁楼，看上去是很诱人的，但是大家也要谨慎购买，因为送的房产如果没有写进合同，没有房产证也不是属于自己的，那什么阁楼能办房产证？带阁楼的房子有什么特点？

什么阁楼能办房产证

阁楼都是不能办理房产证的，因为阁楼是不具有独立的产权，所以购房时不要轻易他人而言。

阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份。

带阁楼的房子有什么特点

不管是什么样的房子，都是有自己独特特点的，购买带阁楼的房子之前我们首先要知道该房屋有什么样的特点，接下来小编来给大家介绍介绍。

1、面积增加

一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好

因为带阁楼的房子在顶楼，因此这样的房屋一般视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。

3、顶楼噪音少

带阁楼的房屋还有着噪音少的优点，小编相信没有哪个购房者愿意住在嘈杂的环境中，因此购房者在选房时还需要考虑噪音的问题。带阁楼的房子位于顶楼，能受到的外界噪音影响比较小，而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、保温隔热效果差

相对于冬暖夏凉的优点来说，带阁楼的房子保温隔热效果差，很多购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

5、难防水

顶楼的防水问题是一大难题，很多顶楼的房屋都会存一定的防水问题，特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的房子，防水比较困难。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

上面就是小编给大家讲到的什么阁楼能办房产证？带阁楼的房子有什么特点的相关内容介绍了，严格意义来讲，阁楼是不可以办理房产证的，所以大家对阁楼一般都只能使用，却不能支配，如果遇到需要计算面积的情况，阁楼也不能算在其中的。