贷款买房需要什么条件 银行贷款买房需要什么手续

有些人在选择贷款购房的时候会发现不知道有哪些基本的条件，也不知道要怎么样才能够申请成功，所以有时候会变得特别纠结，不知道有没有选择这样的方式。大家可以多看看贷款买房需要什么条件以及银行贷款买房需要什么手续，了解清楚整个贷款的基本流程，找到更合适的房子，以后也能够避免上当受骗。

贷款买房需要什么条件

贷款买房的条件是要有稳定的收入，而且也要达到一定的年龄，能够抵押和质押。

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

银行贷款买房需要什么手续

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

上面的介绍就是贷款买房需要什么条件以及银行贷款买房需要什么手续，希望大家都能够了解这些贷款的基本方法和注意事项。这些贷款真的有多种不同的方式，也能够找到合适的房源，不过不管选择哪些方法，都应该要谨慎了解具体的优势和劣势、基本的手续、条件等等，从中做出对比。