杭州市库存房数量 杭州房屋限购政策最新

在很多人的心目当中，如果能够在杭州买一套自己的房子，那将是一件非常幸福的事情，因为杭州是一座比较适合居住的城市，但是目前杭州的房价比较贵，想要在杭州买房子，首先需要满足杭州房屋限购政策的规定，那么，杭州市库存房数量是多少？杭州房屋限购政策是怎样的？

杭州市库存房数量

杭州市区住宅广义库存可能达到14.8万套，这里的广义库存包括已经领出预售证的在售房源、已开楼盘未领出预售证部分以及未开盘地块的隐性库存。14.8万套是什么概念？按照2018年杭州市区住宅成交80884套来算，去化周期差不多要1.8年。也就是说，假设2019年不再出让土地，这14.8万套会成为2019年、2020年两年的主力库存，即便按照2018年的销售套数来算，供应量也较为充足。

杭州房屋限购政策

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：

1、购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。

2、下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上。

3、在杭州经济开发区购买单套住房（含存量房）总价达60万元（含）以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。

4、申请人具有高中以上文化程度、年龄在18周岁以上具有完全民事行为能力，无传染疾病随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

5、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源，购置二手房的原户籍人员户口已迁出所购房产3年内不得交易。

上述文章的内容便是有关于杭州市库存房数量是多少以及杭州房屋限购政策是怎样的这个问题的全部解读了，希望可以帮到有需要的朋友们，如果打算在杭州买房子的话，大家应该先了解一下杭州房屋的限购政策，按照条件去购买房子。