去售楼处讲究真不少 有些问题你必须看！

无论你是买房小白还是购房达人，买新房的时候去售楼处是不可忽略的一个步骤。可以说售楼处是你了解房屋各种信息最主要的途径。但对于购房小白来说到了售楼处不知道要从何看起，很容易被销售人员牵着鼻子走。因此小编建议你，提前做好攻略了解去售楼处都看什么。这样才能帮助你快速买到心仪的房子。

1、看五证

购房者想要买到靠谱的房子就必须先要看房子是否五证齐全，否则抛开质量问题不说，五证不全很容易买到不合法的房子，购房者买了之后无法顺利办理产权证。所谓五证齐全就是说，房屋的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》都能查到。

2、看销控表

很多时候，购房者都会发现有的售楼处人流量很大，就会误以为这个楼盘很火爆，其实无论售楼处有多少人，都不能以此来判断这个楼盘的真实销售情况。最直接的表明楼盘销售情况的是销控表，一般在售楼处的大厅会有所公式，购房者如果稍加留意就能看到。

3、看沙盘图

购房者在售楼处了解小区及周边信息的时候应该看沙盘图，最主要的是了解周围的道路情况，小区内的绿地多少以及停车场位置等等，这些都会影响到日后居住者的正常生活和出行。如果规划不合理、楼栋布局也不合理，会很让人头疼。

4、看户型

看户型可以从两方面入手，一个是看户型图，户型图上会有房屋户型的相关信息，例如房屋面积、朝向、空间布局等，购房者可以通过户型图来简单了解是否满足自己的需求。其次是购房者可以看样板间，样板间可以让购房者置身其中，但看样板将的时候购房者应该留心一下房屋的真实面积和采光情况，不少样板间都会通过各种方式让房屋显得空间大，但也只是显得而已。

5、看价格

价格可以说是购房者是否选择一套房子的关键，因此在售楼处看房的时候购房者要了解自己心仪房子的价格，而不是看过房屋均价就可以的。不同楼层不同户型，价格差距可能会达到一平米上千，整套房子算下来会差不少钱。

如果你没有丰富的买房经验，在去售楼处看房的时候一定要把上述这几个方面都搞清楚。而不能轻易的相信售楼员口头表述的一些信息或承诺，毕竟不是白纸黑字就没有任何的法律效力。通过实地考察的方式，购房者能清晰的知道售楼人员所说的是否属实。