房子产权70年过后怎么办 房产证有哪些作用

房屋产权的交易以及相关规定是非常重要的，可是对很多人而言，从来都没有了解过这些基本的交易信息，常常会出现很多意想不到的问题。下面介绍的是房子产权70年过后怎么办以及房产证有哪些作用，希望大家都能够谨慎了解各种房产证的信息，也能够参考一下房屋产权的各种规定，以后可利用这些规定来维权。

房子产权70年过后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

（1）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期；若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于，房屋不能脱离土地，单独存在，因此房屋所有权也就自然消失。

（2）该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

房产证有哪些作用

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果在城市买了房，不去办理房产证，房屋存在就不符合法律规定。

以上的内容是房子产权70年过后怎么办以及房产证有哪些作用，如果大家在办理房产证的时候，不了解这些基本的情况，办理的效果应该不会特别好。因此大家要特别重视这些基本的内容，然后选择合适办理房产证方法，办理的效果会变得更好，而且也能避免各种房产证办理的纠纷。