房贷多久能批下来？房贷下来了能提前还款吗

虽说现在大部分的购房者都是贷款购买的房子，但是对于购房者来说，贷款购买房子的话，就意味着自己要多支付很大一笔利息费用给银行，所以很多人购买了房子之后的心理压力还挺大的，总想着要多赚点钱存好之后提前还款，这样就能节省贷款利息了，今天小编就来讲讲，房贷多久能批下来？房贷下来了能提前还款吗？

房贷多久能批下来？

不同的银行在办理房贷以及审批房贷的时候规定都是不一样的，但可以确定的是，银行贷款也是要准守相关的法律法规的，并且购房者可以参照已经贷款购买过房子的朋友的情况，来大致判断一下贷款买房的现状。一般商业贷款的时间要短一些，通常一个多月贷款就能审批下来，但如果是公积金贷款的话，涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

房贷下来了能提前还款吗？

1、考虑银行规定

如果房贷审批下来了，购房者想要提前还款的话，首先要看一下自己跟贷款银行签订的贷款合同是如何规定的，不同的银行贷款合同中的条款也会存在差别，大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果不按照银行规定的时间提前还款的话，那就属于购房者违约，一般还需要支付一定的违约金才可以了。

2、注意自身经济情况

买房子的时候购房者要综合评估自己的购房能力，而提前还款的时候也是需要进行评估的，不管是买房子的时候还是提前还款的时候，都不能将自己手中的所有资金全部都用到房子上了，购房者还要考虑提前还款之后每个月还有固定的养房费用给，家庭开支等等，这些都要进行合理的安排。

3、提前预约

如果购房者自己单方面的将剩余房款存入银行，而没有联系银行预约办理提前还款的手续的话，银行到了还款日也是不会扣除你账户中的资金的。特别需要注意的是还清贷款之后，购房者必须要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为我们申请房贷是办理的抵押贷款，在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

贷款买房已经成为了现在购房者主要会选择的一种购房方式了，当然大家都希望能够全款买房，这样就能节省很多的成本和精力了，但并不是谁都有能力全款购买房屋的，以上就是关于房贷多久能批下来以及房贷批下来之后是否能提前还款的介绍了。