房屋产权纠纷 房屋购买注意哪些事情

很多人到现在都是考虑着该如何办理好房产交易，进行房屋的交易并不是太轻松的，房产交易里面各个因素都会有，而在于一些单独的因素上，要付出的东西更是会多，像是在产权上，产权可以说是一个独立的大个体，因此对于它一定要有足够的认识，从而才会使办理之中情况稳定下来，那么房屋产权纠纷？房屋购买注意哪些事情？

房屋产权纠纷？

房屋产权纠纷是指对房屋所有权的归属发生争议而引起的纠纷，按房屋权属争议产生的原因又可迸一步区分为因在历次历史运动中确权、改造、没收、入股、接管、代管等而引起的产权纠纷。

1、相邻产权纠纷。它指因宅基地使用权、采光权、通风权、通行权、排水权以及共用部分的共有权和使用权而产生的产权纠纷。处理原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。凡给相邻方造成妨碍或损失的，必须停止损害行为，排除障碍，赔偿损失。技巧上，最关键的是对产权人各自专有房屋的界限进行正确判断。只有分清界址，才能区分是谁侵犯了别人的产权。确认界址一要凭官方记载，二要参照原来住宅的建筑图纸，三要请房产专业勘丈机构复核。惯例上，假如两家相邻以一墙分界的，界址就是墙体内的中心线。

2、优先购买权纠纷。在同等条件下，房屋产权共有人或房屋的承租人对该房屋有优先购买权。纠纷的起因，往往是房屋产权人未通知产权共有人或承租人就将房屋出售。处理惯例是，这种未通知房屋产权共有人或承租人的出售，如果其合同不违法，就不能被推翻，如果尚未签订合同，则须停止办理；在房屋产权人通知共有人或承租人要将房屋出售的三个月内，共有人或承租人不表示购买，其优先购买权便失去；承租人租期届满并与出租人解除合约的，没有优先购买权；一般来讲共有人比承租人更有优先购买权。

房屋购买注意哪些事情？

1、地段

买房时的位置问题是大家比较看重的，很多人热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。在买房时要充分考虑自己的需求，以出行方便、配套设施完善为好，不必过分追求城市中心位置。

2、选择正规开发商

鉴于各家企业的情况不同，开发商的实力肯定参差不齐，个人建议还是选择一些较大的房地产商为。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。

3、小区环境

选择小区时一定要看进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权纠纷？房屋购买注意哪些事情的具体介绍，房屋的产权纠纷是特别麻烦的，虽然说近段时间一直有出现产权方面的纠纷，但是这类纠纷事件的解决方法很多，所以没有那么难，当然若想全面的看好方法，是需要多付出一些时间的，这样事情才可能更加完美的解决好。