意向金和定金有什么区别？如何避免陷阱？

在购买房屋的过程中，有可能卖家会要求购房者缴纳一部分定金或者意向金，然后才能签订购房合同，但是很多购房者由于对于定金或者意向金不太了解，他们都以为这些是可以退的。但是在实际操作的过程中，并不是所有金都能退，那么意向金和定金有什么区别？买房时如何避免定金陷阱？

意向金和定金有什么区别？

1、意向金

意向金和诚意金其实是一个意思，一想起一般是出现在二手房交易的过程中，中介公司和买卖双方在签订购房合同的时候，购房者会缴纳小部分意向金，而意向金大多都是属于买方自发行为，意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示，在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金，缴纳意向金之后可以直接当作房款来使用。

2、定金

定金一般是出现于购买新房的过程中，开发商为了约束房屋交易会要求购房者缴纳一部分定金，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。缴纳定金是在签订购房合同之前，在签订购房合同之时，定金应当抵作价款或者收回，如果买家不履行合同无权要求返还定金，卖家不履行合同的时候应双倍返还定金。

买房时如何避免定金陷阱？

1、不交定金

在买房的过程中购房者其实可以不用缴纳那定金的，因为定金不是买房时必须经历的一个环节，因此想要避免定金陷阱的话，购房者不要和开发商签订认购协议，也不要交定金，只要买卖双方协商一致的话，是可以直接签订商品房购买合同的，当然如果之后购房者违约，违约赔付依然是要执行的。

2、利益合法权益保护自己

如果购房者想要退回定金而开发商不同意的话，那么购房者可以采取通过法律途径的方式来维护自己的合法权益，但是首先购房者需要找开发商协商解决，在解决不了的情况下再向法院进行起诉，但是购房者需要收集相关证据，以免口说无凭。

关于意向金和定金有什么区别？买房时如何避免定金陷阱的相关内容，小编就为大家介绍到这里，关于买房的注意事项是很多的，如果购房者稍不注意，就容易掉入各种陷阱之中。在买房的过程中，和钱相关的任何事情都是很重要的，如果卖家要求购房者缴纳定金或者意向金的话，那么购房者一定要学会拒绝。