宅基地是什么意思 房屋购买怎么网签

在房屋的一些事情上，大家在进行办理的时候往往都是会很迷糊，其实有些房产之中的事情并不难理解，理解不了有时也就是因为对于重点的调查不够多，而现在房屋类型上就是这样，很多人购房时被房屋类型弄糊涂也是因为没看到其中的关键点，那么宅基地是什么意思？房屋购买怎么网签？

宅基地是什么意思？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

1、宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。

2、农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

房屋购买怎么网签？

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

上述内容主要所描述的就是小编对于宅基地是什么意思？房屋购买怎么网签的具体介绍，不同的房屋种类逐渐的开始出现，而大家在交易前对于这些类型做好了解也是非常关键的，因为不一样的类型办理的时候肯定都会有不同情况的产生，并且在证书或者产权方面，更是会出现一些很大的变数。