东戴河房产产权 房屋产权购买注意什么

在不少事情的办理上，大家都是会细节的考虑一下，有过充足的考虑了，事情进行确实也可以变得轻松许多，但更多时候，大家仍旧会了解的不够全面，像是在于房屋上，对于房屋要做全面的理解可不是那么简单的，就一个产权方面大家也是需要准备很长时间，那么东戴河房产产权？房屋产权购买注意什么？

东戴河房产产权？

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数。

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是的。只要房子不倒，所有权都在。

房屋产权购买注意什么？

1、签定金协议

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

2、签购房协议

购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。

上述内容主要所描述的就是小编对于东戴河房产产权？房屋产权购买注意什么的具体介绍，房屋产权中事情因素很多样，所以要一一的进行调查可真的不是一件太过于轻松的事情，在很多的时候处理这些都得要结合着来，只单纯的看其中一点，必然就会让事情出现意外，而后可能会持续发酵。