共有产权房可以买吗 共有产权房交易陷阱有哪些

这几年来，在房屋方面上出现的问题特别多，有些人也是无暇顾及，因而在自己办理的时候也就出现了许多情况，其实有部分情况只要是提前的做了理解，就都能够预防，但是更多时候，大家还是不会去看，但像了解房屋这样最首要的事情，一定也要做好，那么共有产权房可以买吗？共有产权房交易陷阱有哪些？

共有产权房可以买吗？

共有产权房可以买卖，但是必须要征得共有人的同意，否则交易是无效的。共有产权房的特点在于价格形成机制，其用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。这种房屋是可以上市交易的，交易产生的由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。

共有产权房的房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。

共有产权房交易陷阱有哪些？

1、房屋信息或存“陷阱”

真假信息是让大家比较头疼的问题，国家也是加大了对这方面的整理力度，但是假消息依然是不断地出现。真假房源信息分不清，一套房源有不同的价格；房屋的债权债务问题，尤其一些明显低于市场价的房源，可能暗藏债权债务纠纷。还有就是交易未成，先收取服务费、附加服务费等。

2、房屋权属暗藏玄机

大家在买房的时候一定要对产权信息了解清楚，必要的时候可以到相关部门进行查看。买房之前一定要清楚一张产证上有几个共有人。在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。如果在产权方面除了问题，购房者就算缴纳了所有费用，但是最后可能也是无法拿到产权证的。

上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权房可以买吗？共有产权房交易陷阱有哪些的具体介绍，共有产权房的购买是可以的，但是因为现在共有产权房的特殊性，因此对于它的购买也是得先符合政策规定才行，没有符合规定的情况下来擅自的进行交易，就一定是不合法的，有一定的危险性。