太和县楼盘在售项目如何购买 楼盘项目购买时注意什么

近段时间很多新楼盘的出现吸引了一些交易房屋新手的注意，初次交易房屋的人一般都不会看到房屋之中很主要的点，因为这些人把全部的注意力都放在了房产的价格上，虽说房屋价格是很高，但是如此重点的关注这个其实效果也不会那么好，毕竟其中其他细节还是很多的，那么太和县楼盘在售项目如何购买？楼盘项目购买时注意什么？

太和县楼盘在售项目如何购买？

在售楼盘购买也不难，准备好材料，买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷，然后就是确定身份后，有购买意向，交钱签订合同，办理手续即可。

1、注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果是期房，就知道开发商是否具备“五证”。

2、签合同

确认双方身份后，在签署合同前，审查中介资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳首付款或定金，卖主出具收据。

3、办手续

经一系列手续后，将进入买房阶段，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后，要尽快办好房产证，并督促卖方迁出户口。不能私下交易，产权过户须相关部门才能完成。

楼盘项目购买时注意什么？

1、签定金协议

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

2、签购房协议

购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。

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