买房产权过户 一般公证需要办理哪些手续呢

因为现在有很多人觉得新房的价格比较昂贵，所以会选择二手房，觉得二手房的价格比较便宜，不过买二手房的时候，要进行产权过户，也要进行公证，这都是不可缺少的步骤，那么，我们来跟大家说说买房产权过户？一般公证需要办理哪些手续呢？希望这篇文章可以给大家带来帮助。

买房产权过户

说起房屋产权过户，一般情况下，我们需要缴纳什么费用呢？所得缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。

按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％％以下的部分，按20％％缴纳所得，80％％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％％以上的部分，30％％缴纳所得，70％％归卖方。超过住房面积标准的净全额缴纳。

营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％％的综合征收率征收，由出租方缴纳；土地使用税、印花税：按现行规定征收。此外，这个也是产权过户需要缴纳的费用。

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。我们也需要缴纳这项费用。

一般公证需要办理哪些手续呢

1．身份证明：身份证、户口簿、结婚证；

2．与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同

3．双方已经草拟好的协议书。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

上面介绍的有关买房产权过户一般公证需要办理哪些手续呢的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋产权过户是很重要的，所以我们在过户之前，要了解相关的知识，同时要对于办理公证的时候，要知道相关的手续有哪些，如果大家不清楚的话，可以参考参考这篇文章。