上海房子抵押贷款买房 抵押贷款和按揭贷款有什么区别

在上海这个地方，房价是的贵，想要在上海买一套房屋是很不简单的事情，现在有很多人在买房的时候，都会选择抵押贷款买房，那么，大家对于这方面的知识了解的有多少呢？大家在贷款之前，务必要了解一番，今天我们跟大家分享一下上海房子抵押贷款买房？抵押贷款和按揭贷款有什么区别？

上海房子抵押贷款买房

上海房产抵银行押贷款分两大类：一借款人是法人或者股东的做房产抵押贷款统称为经营性贷款，利率为0．4～0．66．二借款人为上班族或者自由职业者的做银行抵押贷款统称为消费性贷款，利率为0．52～0．76，。能贷多少额度要根据你的房产价值和资质而定。一般可贷房产价值的8成。详细情况可以咨询我，我可以根据你的资质匹配相对应的银行。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

1、贷款用途有差别

贷款买房有两种方式，分别为房屋抵押贷款和房屋按揭贷款，而他们的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

2、贷款成本不同

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。

3、贷款期限各不同

按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

4、前提条件不同

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

上面介绍的有关上海房子抵押贷款买房，抵押贷款和按揭贷款有什么区别的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋按揭贷款跟抵押贷款其实目的都是一样的，但是也是有一定的差异，大家一定要注意区分，这样才能方便自己选择合适自己的贷款方法。