淮安外地人购房政策是什么 购房过程中需要哪些费用

淮安，在江苏省境内，近些年来，随着江苏的经济发展，越来越多的人再淮安定居上班，淮安的房价也飞速上涨，政府为了稳定居民的生活和居住，推出了一些房屋限购和购买条件，限制了很多人购买的可能性，那么淮安外地人购房政策是什么？购房过程中需要哪些费用？下面跟小编一起来看看吧。

淮安外地人购房政策是什么

在淮安的外地人购房的话，需要满足：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；其他的购房政策规定不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房，房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。

购房过程中需要哪些费用

1、首付款就是房屋在购买时的笔的预付款,双方在签订了商品房的预售合同或出售的合同之后,首付款就应该即时的返还或抵充房价了。那么收的钱大约应该是多少呢,根据国家的限定“居民在首次购房的低付款比例为20%或30%”。

2、房屋买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。

3、房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。

以上就是关于淮安外地人购房政策是什么？购房过程中需要哪些费用的相关知识，其实不管是在哪个城市买房，我们在买房子之前都应该去了解相关的购买政策和条件，这样在购买过程中才不会因为条件不够而拖慢购房的过程，房屋交易本身就是比较复杂的，交易过程中的费用还是比较昂贵的，所以我们需要弄明白这些费用的项目和明细，这样才能做到心里有数。